Vous souhaitez acheter un bien immobilier, mais votre budget ne suffit pas pour couvrir toute la transaction ? Voici les différentes solutions que vous pouvez étudier pour le financement de votre projet immobilier à Quimper.
Le crédit immobilier
C’est le prêt bancaire le plus sollicité pour un investissement dans la pierre. Le capital accordé peut couvrir la totalité du prix du bien, mais pas les frais annexes. Les établissements de crédit les mettent à la charge de l’acheteur, ce qui signifie que ce dernier doit contribuer au financement du projet. Sa part d’investissement constitue ce qu’on appelle apport personnel. Ce dernier doit au minimum être équivalent à 17 % du prix du bien si vous achetez un bien neuf, et à 21 % du prix pour l’achat d’un bien ancien.
Outre l’apport personnel, d’autres conditions doivent être remplies pour obtenir un prêt immobilier comme avoir une situation professionnelle solide, avoir un taux d’endettement largement en dessous des 35 % de vos revenus mensuels, ne pas être accros aux jeux d’argent et aux dépenses futiles…
Les prêts aidés
Lorsque votre profil emprunteur n’est pas assez solvable pour obtenir un crédit immobilier ; vous pouvez vous renseigner sur les prêts aidés. Ces derniers sont conçus pour aider les particuliers à devenir propriétaires de leur résidence principale. Pour chaque formule, quelques critères sont exigés, mais ils sont moins contraignants que ceux du prêt immobilier classique. Parmi les offres les plus connues, on peut citer :
- Le prêt à taux zéro (PTZ)
- Le prêt d’accession sociale (PAS)
- Le prêt conventionné (PC)
- Le prêt épargne logement…
Il est possible d’en cumuler plusieurs afin d’avoir un capital plus important à investir.
Le prêt familial
Quand décidément les établissements de crédit ne veulent pas vous aider, pourquoi ne pas solliciter l’aide de vos proches ? Vous pouvez même leur proposer d’investir ensemble dans une grande propriété où chacun sera un peu propriétaire le temps que vous puissiez racheter leurs parts.