En moyenne, la durée de vente d’un bien immobilier tourne autour de trois mois et cela, dans le meilleur des cas. Dans les pires des cas, cela peut durer plus de six mois, voire plusieurs années. Pour vendre rapidement à Quimper, il faut donc user de différentes astuces, dont les suivantes.
Le home staging, une étape à ne jamais négliger
Tous les professionnels le savent, le home staging est indispensable pour accélérer la vente d’un bien immobilier. Il vise à améliorer son aspect général à l’aide de quelques tâches assez simples. D’une vue globale, il consiste à :
- Désencombrer les pièces et les dépersonnaliser.
- Réparer les petits défauts gênants.
- Repeindre les murs en blanc de préférence ou dans une autre couleur claire et neutre.
- Effectuer un grand nettoyage des lieux, y compris de ses espaces extérieurs.
- Réaménager l’intérieur afin de souligner la fonction de chaque pièce, mais dans un décor minimaliste.
Même si les tâches paraissent simples, elles donnent un coup de jeune aux bâtiments et permettent parfois de générer un coup de cœur chez les acheteurs.
L’annonce, à rédiger correctement
L’annonce est le premier lien que vous avez avec les potentiels acheteurs. Il faut donc la soigner pour qu’elle éveille leur attention et leur donne envie de visiter le bien. Pour ce faire, il faut :
- Rédiger une description complète et détaillée.
- Indiquer les travaux à faire s’il y en a.
- Formuler les phrases de manière positive sans chercher à camoufler les défauts ou à exagérer.
- Y insérer des images de qualité.
- Proposer un lien pour une potentielle visite virtuelle.
Il faut également respecter les règles relatives à la formulation du prix de vente.
Un prix en accord avec les réalités du marché
Avant de fixer le prix de vente, faites entreprendre une estimation de la valeur du bien. Cela permet de connaître sa valeur actuelle et d’ainsi indiquer un juste prix dans votre annonce.