• A vendre

Description

Réf : 5095
Nouveauté à vendre à KERLAZ proche du centre-ville et à quelques minutes des plages !

Une belle allée vous amènera à un vaste espace parking pour ensuite découvrir cette belle propriété de 1985 dotée d'une extension construite en 2003.

Au rez-de-chaussée une grande entrée avec placards, un beau salon-séjour lumineux idéalement exposé, une cuisine ouverte aménagée/équipée, une suite parentale de 25m² avec sa salle d'eau et un wc séparé.

A l'étage un palier spacieux, trois chambres, une salle de bains et un wc séparé.

Un sous-sol et un garage complètent cette maison mais ce n'est pas tout !
Construit en 2010, un atelier ou grand garage indépendant en fonction des besoins de plus de 70m² ainsi qu'un immense carport permettant aux amoureux du camping-car ou du bateau de les mettre à l'abri l'hiver.

L'environnement n'est pas en reste car vous profiterez d'un magnifique jardin entretenu et arboré pour passer du bon temps en famille ou entre amis.
Assainissement individuel neuf qui vient d'être installé.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements, ligne directe en fin de vidéo de présentation.
** €433 000 honoraires inclus | €415 000 hors honoraires | Honoraires : 4.34% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29100
  • Ville
    KERLAZ

Aspects financiers

  • Prix
    433000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1212 EUR

Surfaces

  • Surface
    146 m2
  • Surface terrain
    4302 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1985
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/06/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    140 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    219 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an

Maison Kerlaz 5 pièce(s) 146 m2 , Kerlaz

433 000 € dont 4,34% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   146 m² Réf :  5095
Découvrez notre agence
5 rue Pichéry
29000 Quimper

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Immobilière Louédec | Raison sociale : AGENCE LOUEDEC | Adresse siège social : 5 rue Pichéry - 29000 Quimper | Siret : 38229176300029 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR69382291763 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 37 020 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 29032017000020886 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : fnaim | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante