• A vendre
  • Vendu en 2 visites

Description

Réf : 5002
Venez découvrir cette charmante maison située au coeur de Quimper, où l'élégance rencontre le charme traditionnel. Parfaitement implantée, cette propriété saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et sa fonctionnalité.

Description des lieux :

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse dotée d'un placard et d'une belle verrière au plafond, permettant à la lumière naturelle d'inonder l'espace. Le salon séjour, agrémenté d'une cheminée, est idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Un WC complète ce niveau pour plus de commodité.

À l'étage, un palier vous mène à une chambre cosy et une salle d'eau confortable, offrant un espace intime pour votre confort.

Le deuxième étage abrite une seconde chambre et un charmant coin bureau, parfait pour le télétravail ou pour réaliser vos projets créatifs.

Un atout inestimable : L'extérieur !

Vous serez enchanté par l'espace extérieur avec sa terrasse, véritable havre de paix en plein centre historique. Imaginez vous profiter des belles journées ensoleillées dans cet espace, tout en restant à proximité des commerces, cafés et attractions culturelles de Quimper.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, charme et emplacement privilégié.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par cette propriété exceptionnelle !
** €315 200 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 5.07% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29000
  • Ville
    QUIMPER
  • Secteur
    HYPER CENTRE
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    315200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    93 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Etat couverture
    a re voir
  • Etat général
    Moyen
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Sans
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/03/2023
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    401 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    393 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    63 Kg CO2/m2/an

Maison Quimper 3 pièce(s) 93 m2 , Quimper

€315 200 ** dont 5.07% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 93 Réf :  5002
Découvrez notre agence
5 rue Pichéry
29000 Quimper

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Immobilière Louédec | Raison sociale : AGENCE LOUEDEC | Adresse siège social : 5 rue Pichéry - 29000 Quimper | Siret : 38229176300029 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : fr 69382291763 | Forme juridique : SAS | Capital social : 37 020€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 29032017000020886 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : fnaim | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante