• A vendre

Description

Réf : 4945
A quelques minutes des plages, dans un secteur très prisé, venez découvrir cette magnifique maison de 164m² dans un environnement bucolique.
Au calme, sans vis à vis, la magie opère dés que vous franchissez la porte.

Au rez de chaussée vous profiterez d'une entrée "véranda", d'un bel espace de vie avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon séjour avec une vue panoramique sur la verdure.
Au même niveau, desservi par un dégagement, vous trouverez deux chambres avec accès sur la terrasse, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc et un dressing.

A l'étage, une grande mezzanine de 27m2 donnant sur un bureau, une chambre et un wc.

Si vous avez un adolescent, il sera comblé par une grande chambre indépendante de 14m² au dessus du garage.

A l'extérieur, sur un parc de 4800m² (terrain constructible avec possibilité de faire 3 lots) , vous trouverez un Hangar de 39m² en parfait état.

D'autres surprises vous attendent, n'hésitez pas à nous contacter!
Coup de coeur assuré.

Nous restons à votre disposition pour toutes questions éventuelles.

AGENCE LOUEDEC


** €1 040 000.00 honoraires inclus | €1 000 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29170
  • Ville
    FOUESNANT
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    1040000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    164 m2
  • Surface terrain
    4800 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1989
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Etat couverture
    propre
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/09/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    248 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    134 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an

Demeure de prestige 5 pièce(s) 164 m2 , Fouesnant

€1 040 000.00 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 164 Réf :  4945
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5 rue Pichéry
29000 Quimper

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