• A vendre

Description

Réf : 4915
Nouveauté à l'Agence LOUEDEC !
DISPONIBLE AU 1er Décembre 2023.

Vous souhaitez vivre à la campagne sans être loin de tout? Vivre à Guengat est dans ce cas l'idéal pour vous !

Venez découvrir cette maison de 197m² habitables composée au rez-de-chaussée d'un salon séjour de 29m² très lumineux avec sa grande baie vitrée exposée Sud et sa cuisine spacieuse séparée de 28m².
Au 1er étage un palier desservant 3 chambres, un bureau/buanderie, une salle d'eau et un wc.
Au 2ème étage accessible par l'escalier, un espace de 45m² isolé par le toit qui reste à aménager.
Au sous-sol, le garage aménagé, isolé et chauffé de 50m² doté d'une porte d'entrée et une buanderie.
A l'extérieur, stationnement, jardin et un hangar.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Gwendal TANGUY
07 87 36 60 85
** 263 300 € honoraires inclus | 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.32% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29180
  • Ville
    GUENGAT
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    263300 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    197 m2
  • Surface estimée
    134 m2 environ
  • Surface séjour
    29 m2
  • Surface terrain
    2713 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Etat couverture
    très bon ( 3 ans )
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    A réhabiliter
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante meublée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Chaudière à granulés
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Terrain

  • Assainissement
    fosse septique
  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    Non requis
  • Valeur consommation énergie primaire
    212 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Maison Guengat 197 m2 , Guengat

263 300 € ** dont 5.32% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 197 Réf :  4915
Découvrez notre agence
5 rue Pichéry
29000 Quimper

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Immobilière Louédec | Raison sociale : AGENCE LOUEDEC | Adresse siège social : 5 rue Pichéry - 29000 Quimper | Siret : 38229176300029 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : fr 69382291763 | Forme juridique : SAS | Capital social : 37 020€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 29032017000020886 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : fnaim | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante