• A vendre

Description

Réf : 4987
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Situé dans un quartier dynamique et recherché, sur un terrain de 7173 m² cet immeuble à usage de bureaux de 790m² avec un entrepôt de 108m² est une véritable perle rare. L'ensemble est entièrement loué à un locataire de renom, offrant un loyer mensuel de 11 085€ et un bail de 12 ans, assurant ainsi une rentabilité immédiate et pérenne.

Construit il y a seulement 10 ans, cet ensemble immobilier bénéficie d'une construction de qualité et de finitions impeccables. Les locaux spacieux et lumineux offrent un cadre de travail optimal pour les occupants, favorisant ainsi la productivité et le bien-être au travail.

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** €2 455 750.00 honoraires inclus | €2 350 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Bureaux
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29120
  • Ville
    PONT L ABBE

Aspects financiers

  • Prix
    2455750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    900 m2
  • Surface Entrepôt
    108 m2
  • Surface Bureaux
    790 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Couverture
    Tôle
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/06/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    118 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

Bureaux Pont L Abbe 900 m2 , Pont l abbe

€2 455 750.00 ** dont 4.50% TTC d'honoraires
900 Réf :  4987
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