• A vendre

Description

Réf : 5105
Coup de coeur au centre-ville de Quimper ! Magnifique T4 lumineux au dernier étage, avec parking fermé et cave.
Prêt à poser vos valises au coeur de la vie quimpéroise ?
Découvrez ce superbe appartement de 83 m², une perle rare située au 3ème et dernier étage au centre-ville de Quimper. Vous profiterez du calme d'un dernier étage tout en ayant toutes les commodités au pied de votre porte.
L'atout charme : un espace de vie baigné de lumière
Le coeur de cet appartement est sans conteste son grand salon-séjour. Grâce à ses nombreuses ouvertures, cette pièce est inondée de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous adorerez passer du temps dans cet espace ouvert, parfait pour recevoir !
Cuisine ouverte et équipée
La cuisine, moderne et entièrement ouverte sur le séjour, est idéale pour les amateurs de bons repas. Elle est équipée de tout le nécessaire pour concocter de délicieux plats tout en restant connecté avec vos invités dans le salon.
Côté nuit : 3 chambres pour toute la famille
L'appartement dispose de trois chambres confortables, offrant à chacun son espace privé. Que ce soit pour des enfants, des invités ou un bureau, ces pièces sont fonctionnelles et paisibles.
Confort au quotidien
Une salle d'eau contemporaine et des WC séparés complètent ce bien, pour votre confort quotidien.
Les "petits plus" qui font la différence
Une cave en sous-sol : pour un stockage supplémentaire, toujours appréciable.
Une place de parking en sous-sol : fini le casse-tête du stationnement en centre-ville ! Votre voiture sera toujours à l'abri et sécurisée.
Résumé des points forts :
Emplacement idéal : Centre-ville de Quimper.
Dernier étage : Calme et tranquillité assurés.
Luminosité exceptionnelle : Nombreuses fenêtres dans le séjour.
Espace : 83 m², 3 chambres.
Pratique : Place de parking et cave.
N'attendez plus ! Ce bien rare au centre-ville ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bel appartement.
** €169 900 honoraires inclus | €160 000 hors honoraires | Honoraires : 6.19% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29000
  • Ville
    QUIMPER
  • Secteur
    centre-ville
  • Exposition
    Nord-ouest
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    169900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1244 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    19
  • Dont lots d'habitation
    10
  • Charges annuelles (ALUR)
    1000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    83 m2

Extérieur

  • Année construction
    1962
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type parking
    Simple
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/08/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/08/2026
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    266 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    270 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    59 Kg CO2/m2/an

Appartement Quimper 4 pièce(s) 83 m2 , Quimper

169 900 € dont 6,19% TTC d'honoraires
  4 pièce(s)   83 m² Réf :  5105
Découvrez notre agence
5 rue Pichéry
29000 Quimper

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 19 lots.Les charges annuelles sont de 1000€.
Affichage des informations légales : Agence Immobilière Louédec | Raison sociale : AGENCE LOUEDEC | Adresse siège social : 5 rue Pichéry - 29000 Quimper | Siret : 38229176300029 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR69382291763 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 37 020 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 29032017000020886 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : fnaim | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante