1. Accueil
  2. 3 pièces
  3. Référence 5101
  • A vendre

Description

Réf : 5101
Idéalement situé à quelques pas des commerces et des commodités, découvrez ce magnifique appartement de 60m² situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes harmonieux et sa luminosité. Il se compose d'un agréable salon ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'un WC indépendant, de deux belles chambres ainsi que d'une spacieuse salle d'eau dotée d'une élégante douche à l'italienne.
L'atout majeur de ce bien réside dans ses deux terrasses, dont une exceptionnelle terrasse face à l'océan offrant une vue mer panoramique et spectaculaire. Un véritable tableau vivant dont vous pourrez profiter au quotidien, au rythme des marées et des couchers de soleil.
Un garage privatif complète ce bien, un avantage particulièrement rare et recherché dans ce secteur prisé de La Baule.
Une opportunité unique de profiter d'un cadre de vie privilégié entre plage, commerces et douceur de vivre bauloise.
À découvrir sans tarder.
** €616 550 honoraires inclus | €590 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Imprimer
Partager
Calculer mon budget
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44500
  • Ville
    LA BAULE ESCOUBLAC

Aspects financiers

  • Prix
    616550 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    30
  • Dont lots d'habitation
    25
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    60 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/07/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    99 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    189 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Appartement La Baule Escoublac 3 pièce(s) 60 m2 , La baule escoublac

616 550 € dont 4,5% TTC d'honoraires
  3 pièce(s)   60 m² Réf :  5101
Découvrez notre agence
5 rue Pichéry
29000 Quimper
Nous écrire Voir le numéro

Nous contacter

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Agence Immobilière Louédec pour traiter votre demande de contact et, sous réserve de votre consentement, pour vous adresser des propositions de biens immobiliers. Vos données sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément au RGPD et à la loi Informatique et Libertés, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et d'opposition au traitement de vos données. Vous pouvez exercer ces droits en contactant Agence Immobilière Louédec à l'adresse agence-louedec@wanadoo.fr. Pour en savoir plus, consultez notre Politique de confidentialité.
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 30 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Affichage des informations légales : Agence Immobilière Louédec | Raison sociale : AGENCE LOUEDEC | Adresse siège social : 5 rue Pichéry - 29000 Quimper | Siret : 38229176300029 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR69382291763 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 37 020 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 29032017000020886 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : fnaim | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante