• A vendre

Description

Réf : 5017
Vous aspirez à un pied-à-terre au coeur du centre-ville de Quimper ? Que ce soit pour un investissement en location saisonnière ou pour y vivre à l'année, cet appartement pourrait bien être votre futur coup de coeur !

Découvrez ce magnifique duplex de 50 m² au sol (41 m² Loi Carrez), idéalement situé sur les bords du Steïr, à deux pas du quartier piéton animé. Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement moderne.

Au premier niveau, une spacieuse pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte vous attend, parfaite pour partager des moments conviviaux. L'escalier vous mènera à l'étage, où vous trouverez une chambre confortable, accompagnée d'une pièce supplémentaire qui peut servir de dressing ou de coin nuit pour accueillir vos invités. Une salle d'eau contemporaine avec WC complète cet étage, alliant fonctionnalité et confort.

Cet appartement est habitable de suite, sans travaux à prévoir. Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans un secteur prisé ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre nouveau chez-vous à Quimper n'attend que vous !
** €147 000 honoraires inclus | €140 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29000
  • Ville
    QUIMPER
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    147000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    5
  • Dont lots d'habitation
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    50 m2
  • Surface au sol
    50 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    272 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    118 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an

Appartement Quimper 2 pièce(s) 50 m2 , Quimper

€147 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 50 Réf :  5017
Découvrez notre agence
5 rue Pichéry
29000 Quimper

Le quartier centre-ville

+ d'infos sur le quartier

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Les charges annuelles sont de 600€.
Affichage des informations légales : Agence Immobilière Louédec | Raison sociale : AGENCE LOUEDEC | Adresse siège social : 5 rue Pichéry - 29000 Quimper | Siret : 38229176300029 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : fr 69382291763 | Forme juridique : SAS | Capital social : 37 020€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 29032017000020886 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : fnaim | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante