• A vendre
    • Vendu

Description

Réf : 5103
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison entièrement rénovée, où charme, luminosité et qualité de vie se conjuguent à la perfection.
Située dans un environnement calme et recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié tout en offrant une atmosphère chaleureuse et paisible. Dès l'entrée, vous serez conquis par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente.

La pièce de vie principale, d'une superficie d'environ 41 m², constitue un véritable espace de convivialité, sublimé par une cheminée fonctionnelle qui apportera chaleur et authenticité à vos soirées. Une agréable véranda prolonge harmonieusement cet espace et offre une vue dégagée sur le jardin.

La maison dispose également d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, de trois belles chambres ainsi que d'une salle d'eau parfaitement entretenue. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin soigneusement aménagé, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Aucun travaux n'est à prévoir : cette maison a été rénovée avec soin et se présente dans un état irréprochable.
Son véritable atout supplémentaire ? Des combles facilement aménageables grâce à un escalier déjà existant, offrant un potentiel d'agrandissement particulièrement intéressant selon vos besoins et vos projets.

Un grand garage complète l'ensemble et apporte un confort appréciable au quotidien.

Rare sur le marché, cette maison pleine de charme réunit tous les critères recherchés : calme, luminosité, prestations de qualité, potentiel d'évolution et emplacement de choix. Une visite s'impose pour découvrir tout le caractère et les nombreux atouts de ce bien d'exception.
** €315 200 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 5.07% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29000
  • Ville
    QUIMPER
  • Exposition
    Ouest

Aspects financiers

  • Prix
    315200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    115 m2
  • Surface terrain
    456 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    propre
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre garages/Box
    1
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/07/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    96 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    140 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Maison 5 pièce(s) 115 m2 , Quimper

315 200 € dont 5,07% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   115 m² Réf :  5103
Découvrez notre agence
5 rue Pichéry
29000 Quimper

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Immobilière Louédec | Raison sociale : AGENCE LOUEDEC | Adresse siège social : 5 rue Pichéry - 29000 Quimper | Siret : 38229176300029 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR69382291763 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 37 020 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 29032017000020886 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : fnaim | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante