• A vendre

Description

Réf : 5092
À découvrir au coeur de Bénodet, cette propriété rare et exceptionnelle de 205 m² vous séduira immédiatement par ses volumes impressionnants, son environnement privilégié et son emplacement unique à seulement 500 mètres de la plage.

Dès l'entrée, la maison dévoile un espace de vie spectaculaire de plus de 82 m², baigné de lumière, composé d'un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Un véritable lieu de convivialité où confort, élégance et modernité se rencontrent parfaitement. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis.
À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres offrant de beaux volumes, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un terrain exceptionnel de 6 788 m², véritable écrin de verdure en plein centre de Bénodet. Un bien extrêmement rare sur le marché, offrant un calme absolu, sans aucun vis-à-vis, avec cette sensation unique d'être à la campagne tout en profitant des commodités et des plages à proximité.

Cette maison lumineuse, aux prestations soignées et aux volumes généreux, est une invitation à la douceur de vivre dans l'une des stations balnéaires les plus recherchées du Finistère.

Un bien unique, alliant espace, tranquillité et emplacement d'exception.
** €1 065 900 honoraires inclus | €1 020 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29950
  • Ville
    BENODET
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    dégagée
  • Distance Mer
    0.5 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1065900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    205 m2
  • Surface terrain
    6788 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    parfait état
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/06/2026
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    35 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    50 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an

Maison Benodet 6 pièce(s) 205 m2 , Benodet

1 065 900 € dont 4,5% TTC d'honoraires
  6 pièce(s)   205 m² Réf :  5092
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5 rue Pichéry
29000 Quimper

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Immobilière Louédec | Raison sociale : AGENCE LOUEDEC | Adresse siège social : 5 rue Pichéry - 29000 Quimper | Siret : 38229176300029 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR69382291763 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 37 020 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 29032017000020886 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : fnaim | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante