• A vendre
  • Vendu en 3 visites

Description

Réf : 5077B
Au coeur de la merveilleuse cité de Locronan, là où les pierres murmurent l'histoire, se dévoile une maison qui ne ressemble à aucune autre? Une demeure qui ne se visite pas seulement ? elle se ressent.
Dès le seuil franchi, le charme opère. Un élégant couloir vous accueille et vous guide vers un salon baigné de lumière avec une cuisine ouverte, toute neuve.

Au rez-de-chaussée également, une salle de bains entièrement rénovée invite à la détente, accompagnée d'un WC indépendant. Une porte discrète vous mène vers un grand sous-sol, vaste et pratique, prêt à accueillir vos projets, vos passions ou vos besoins de rangement.
À l'étage, un très joli parquet déploie son élégance sous vos pas et dessert trois belles chambres. L'une d'elles offre une vue imprenable sur la baie de Baie de Crozon ? un tableau vivant où la lumière change à chaque heure du jour. Une salle d'eau complète harmonieusement cet étage, pensée avec goût et modernité.

De nombreux travaux ont été réalisés avec soin : peintures rafraîchies, installation d'une pompe à chaleur pour un confort optimal et économique, rénovation complète des pièces d'eau? Ici, tout est prêt. Il ne vous reste qu'à poser vos valises et savourer la douceur de vivre.
Et comme toute belle histoire réserve son secret, une surprise vous attend encore : les combles sont aménageables. Un atelier d'artiste, un espace lecture sous les toits, une salle de jeux ou un bureau inspirant? À vous d'y écrire la suite.

Un véritable coup de coeur pour cette maison de caractère.
** €253 100 honoraires inclus | €240 000 hors honoraires | Honoraires : 5.46% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29180
  • Ville
    LOCRONAN
  • Vue
    dégagée

Aspects financiers

  • Prix
    253100 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface terrain
    513 m2

Extérieur

  • Crochet Couverture
    Galva
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    PROPRE
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/03/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    93 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    214 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Maison Locronan , Locronan

€253 100 ** dont 5.46% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 90 Réf :  5077B
Découvrez notre agence
5 rue Pichéry
29000 Quimper

Le quartier centre-ville

Locronan

Locronan est une commune de 810 habitants dont 78 % des habitants sont propriétaires.Locronan est une commune calme...

Population :
 
814 habitants
Distance de l'aéroport :
 
14 km
Superficie :
 
8 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population102 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen43 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 810 euros / mois
  • Taux de propriétaires78 %
  • Taux d'habitation24 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture9 %
  • Distance de l'aéroport : 14 km
  • Superficie : 8 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces0,8 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Immobilière Louédec | Raison sociale : AGENCE LOUEDEC | Adresse siège social : 5 rue Pichéry - 29000 Quimper | Siret : 38229176300029 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR69382291763 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 37 020 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 29032017000020886 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : fnaim | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante