• A vendre

Description

Réf : 5062T
Découvrez cette charmante maison située à Benodet, à seulement quelques pas de la magnifique plage du Letty. Idéalement située dans un environnement paisible, cette propriété offre un cadre de vie privilégié pour profiter pleinement du soleil et de la mer.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour recevoir famille et amis. Vous trouverez également une chambre confortable, une salle d'eau moderne et un WC pratique. Un garage attenant facilite le stationnement et le stockage.

À l'étage, une agréable surprise vous attend : un appartement de type 3 avec un grand espace de vie convivial, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres spacieuses et une salle de bains élégante. Idéal pour accueillir des invités ou pour envisager une activité locative.

À l'extérieur, vous apprécierez le cabanon en bois, idéal pour ranger vos équipements de plage, vélos ou autres accessoires.

Les points forts de cette maison ? Son calme absolu, son accès direct à la plage du Letty à pied, et son confort intérieur. Un véritable havre de paix à deux pas de la mer, à découvrir sans tarder !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle opportunité immobilière.
** €480 000 honoraires inclus | €465 000 hors honoraires | Honoraires : 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29950
  • Ville
    BENODET
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    480000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface terrain
    451 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    PROPRE
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/08/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/08/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    186 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Maison 5 pièce(s) 120 m2 , Benodet

€480 000 ** dont 3.23% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 120 Réf :  5062T
Découvrez notre agence
5 rue Pichéry
29000 Quimper

Le quartier centre-ville

Bénodet

Bénodet est une ville de 3 450 habitants dont 75 % des habitants sont propriétaires.Bénodet est une ville calme avec 58...

Population :
 
3 505 habitants
Distance de l'aéroport :
 
15 km
Superficie :
 
10,6 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population332 hab/km²
  • Enfants et adolescents16 %
  • Age moyen52 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 040 euros / mois
  • Taux de propriétaires75 %
  • Taux d'habitation24 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture9 %
  • Distance de l'aéroport : 15 km
  • Superficie : 10,6 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,5 tous les 100m
  • Médecins880 hab/médecin

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Immobilière Louédec | Raison sociale : AGENCE LOUEDEC | Adresse siège social : 5 rue Pichéry - 29000 Quimper | Siret : 38229176300029 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR69382291763 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 37 020 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 29032017000020886 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : fnaim | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante