• A vendre
  • Vendu en 3 visites

Description

Réf : 5065
Maison coup de coeur de l'agence !

Située à moins de 5 minutes à pieds du quartier piéton du centre-ville de Quimper et de toutes ses commodités, venez découvrir cette incroyable demeure sans aucun travaux à prévoir.

En y pénétrant vous serez immédiatement conquis par sa grande entrée ainsi que sa magnifique et lumineuse pièce de vie communiquant avec l'extérieur grâce à sa grande baie vitrée. Ouverte sur une superbe cuisine aménagée et totalement équipée donnant aussi sur la terrasse.
Le coeur de cette maison est ainsi moderne et fonctionnel pour y vivre au quotidien et convivial pour recevoir.
Un wc séparé et une buanderie complètent ce niveau.

Dans cette maison, l'intimité et l'indépendance de chacun sont mis en avant car chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau et wc.
Deux chambres cosy vous attendent au premier étage et une troisième belle chambre au deuxième étage ainsi qu'un bureau séparé idéalement situé pour travailler ou s'isoler en toute tranquillité.

L'extérieur n'est pas en reste car vous profiterez d'une magnifique terrasse décorée avec goût sans aucun vis à vis et vous détendre dans une piscine chauffée qui n'attends plus que vous.

Indispensable en centre-ville, un garage avec porte télécommandé vous permettra de vous garer facilement pour vite retrouver cette incroyable maison qui ne ressemble pas aux autres.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
** €470 000 honoraires inclus | €450 000 hors honoraires | Honoraires : 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29000
  • Ville
    QUIMPER
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Etage
    2

Aspects financiers

  • Prix
    470000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    133 m2
  • Surface terrain
    175 m2

Extérieur

  • Année construction
    1936
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Mixte
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Oui

Terrain

  • Eau ville
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/09/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/09/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    132 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an

Maison Quimper 4 pièce(s) 133 m2 , Quimper

€470 000 ** dont 4.44% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 133 Réf :  5065
Découvrez notre agence
5 rue Pichéry
29000 Quimper

Le quartier centre-ville

Quimper

Quimper est une ville de 63 360 habitants dont 56 % des habitants sont propriétaires.Quimper est une ville calme avec...

Population :
 
63 508 habitants
Distance de l'aéroport :
 
9 km
Superficie :
 
84,3 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population753 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen42 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 430 euros / mois
  • Taux de propriétaires55 %
  • Taux d'habitation30 %
  • Taxe foncière24 %
  • Part des ménages sans voiture18 %
  • Distance de l'aéroport : 9 km
  • Superficie : 84,3 Km²
  • Résultats des lycées97 %
  • Ecoles et crèches2,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,3 tous les 100m
  • Médecins790 hab/médecin

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1 pièce(s) 20 Réf :  60651
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Immobilière Louédec | Raison sociale : AGENCE LOUEDEC | Adresse siège social : 5 rue Pichéry - 29000 Quimper | Siret : 38229176300029 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR69382291763 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 37 020 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 29032017000020886 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : fnaim | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante