• A vendre

Description

Réf : 5047
EXCLUSIVITE
A VENDRE - MAISON DE 250 m2 - PRIMELIN (29770)
Aucun travaux à prévoir.

Découvrez l'élégance intemporelle d'une demeure en pierre, nichée à seulement cinq minutes à pied des douces vagues de la mer. Une invitation au charme et à la poésie, cette propriété exceptionnelle de 252 m² vous séduira par son architecture et son jardin paysagé, véritable écrin de verdure et de quiétude.

Uniquement dans notre agence, un coup de coeur garanti pour cette résidence qui allie authenticité et confort moderne.
Imaginez-vous franchir la porte pour découvrir un vaste salon-séjour de 50 m², un espace lumineux où la pierre et la lumière dansent en harmonie. La cuisine aménagée et équipée invite aux plaisirs gourmands, tandis qu'une chambre et un WC complètent harmonieusement le rez-de-chaussée. Un garage pratique assure votre tranquillité.

À l'étage, quatre grandes chambres offrent un havre de paix, accompagnées d'un bureau idéal pour travailler ou se ressourcer. La salle de bains et la salle d'eau apportent une touche de douceur à cette verticalité familiale. Au sommet de la maison, une immense salle de jeux ouvre sur des rêves d'enfance, tandis qu'une suite parentale avec salle d'eau promet des nuits sereines.

À l'extérieur, une dépendance en pierre entièrement rénovée vient enrichir cette propriété : un espace à vivre avec cuisine aménagée et équipée au rez-de-chaussée, une chambre à l'étage, parfait pour accueillir amis ou famille ou pour créer un atelier d'art.

Le terrain clos de 2283 m², entouré de murs en pierre, offre un écrin de verdure où chaque pas devient poésie. Un havre de paix, un refuge de charme où le chant des oiseaux se mêle au murmure de la mer toute proche.

Venez découvrir cette magnifique propriété, où chaque pierre raconte une histoire, et chaque regard ouvre la porte à un rêve éveillé.

vidéo sur demande: f.laigle@agencelouedec.com
** €637 450 honoraires inclus | €610 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29770
  • Ville
    PRIMELIN
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    jardin
  • Nombre étages
    2
  • Distance Mer
    0.5 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    637450 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    252 m2
  • Surface terrain
    2283 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    PROPRE
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Très bon état
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Années 20
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    9
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/06/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/06/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    167 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    211 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an

Maison Primelin 10 pièce(s) 252 m2 , Primelin

€637 450 ** dont 4.50% TTC d'honoraires
10 pièce(s) 252 Réf :  5047
Découvrez notre agence
5 rue Pichéry
29000 Quimper

Le quartier centre-ville

Primelin

Primelin est une commune de 740 habitants dont 92 % des habitants sont propriétaires.Primelin est une commune calme...

Population :
 
1 909 habitants
Distance de l'aéroport :
 
33 km
Superficie :
 
8,8 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population217 hab/km²
  • Enfants et adolescents15 %
  • Age moyen53 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 370 euros / mois
  • Taux de propriétaires83 %
  • Taux d'habitation24 %
  • Taxe foncière18 %
  • Part des ménages sans voiture14 %
  • Distance de l'aéroport : 33 km
  • Superficie : 8,8 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,5 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,2 tous les 100m
  • Médecins1490 hab/médecin

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Immobilière Louédec | Raison sociale : AGENCE LOUEDEC | Adresse siège social : 5 rue Pichéry - 29000 Quimper | Siret : 38229176300029 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR69382291763 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 37 020 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 29032017000020886 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : fnaim | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante