• A vendre
  • Vendu en 1 visite

Description

Réf : 5036
À vendre : Écrin de sérénité à Douarnenez - TREBOUL

N'attendez plus pour découvrir cette charmante maison familiale de 132 m², idéalement située à Douarnenez, dans le quartier prisé de Tréboul. Ici, la douceur de vivre et le confort se rencontrent pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel.

Dès votre entrée, vous serez séduit par son vaste salon-séjour lumineux, où chaque moment en famille ou entre amis se transformera en un instant privilégié. La cuisine séparée, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur une véranda qui vous permettra de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de l'année. Imaginez-vous savourer un café le matin en admirant le jardin verdoyant !

Cette maison offre trois belles chambres, et une salle d'eau. Au sous-sol, un espace supplémentaire vous attend, comprenant deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage spacieux, idéal pour vos projets.

Le tout se déploie sur un terrain de 1095 m², où vos enfants pourront jouer en toute sécurité, et où vous pourrez cultiver vos passions, que ce soit un jardin luxuriant ou un coin détente.

À seulement quelques minutes des plages et des commodités, cette maison se révèle être le refuge familial dont vous avez toujours rêvé.

Ne laissez pas passer cette occasion rare de devenir propriétaire dans l'une des régions les plus prisées de Bretagne. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette belle propriété. Votre nouveau chez-vous vous attend !
** €294 000 honoraires inclus | €280 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29100
  • Ville
    DOUARNENEZ
  • Secteur
    Tréboul

Aspects financiers

  • Prix
    294000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    134 m2
  • Surface terrain
    1095 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1973
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    09/05/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/05/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/05/2025
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    133 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    307 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an

Maison Douarnenez 6 pièce(s) 134 m2 , Douarnenez

€294 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 134 Réf :  5036
Découvrez notre agence
5 rue Pichéry
29000 Quimper

Le quartier centre-ville

Douarnenez

Douarnenez est une ville de 14 750 habitants dont 63 % des habitants sont propriétaires.Douarnenez est une ville calme...

Population :
 
14 208 habitants
Distance de l'aéroport :
 
20 km
Superficie :
 
25,4 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population559 hab/km²
  • Enfants et adolescents18 %
  • Age moyen48 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 270 euros / mois
  • Taux de propriétaires63 %
  • Taux d'habitation35 %
  • Taxe foncière28 %
  • Part des ménages sans voiture19 %
  • Distance de l'aéroport : 20 km
  • Superficie : 25,4 Km²
  • Résultats des lycées96 %
  • Ecoles et crèches2,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,1 tous les 100m
  • Médecins1090 hab/médecin

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Immobilière Louédec | Raison sociale : AGENCE LOUEDEC | Adresse siège social : 5 rue Pichéry - 29000 Quimper | Siret : 38229176300029 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR69382291763 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 37 020 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 29032017000020886 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : fnaim | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante