• A vendre

Description

Réf : 5016
Nouveauté en exclusivité à l'agence LOUEDEC !!!
Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique chaumière allie authenticité et confort moderne. Avec ses 130 m², elle saura séduire les amoureux de la nature et de la tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Une chambre confortable avec salle d'eau attenante vous offre un espace intimiste pour vos nuits paisibles. La cuisine séparée, est idéale pour concocter de savoureux repas. Vous bénéficierez également d'un espace buanderie pratique et d'un WC pour plus de commodité.

À l'étage, deux belles chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, vous promettent confort et intimité. Un espace bureau, parfait pour le télétravail ou les moments de lecture, ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet étage, offrant ainsi un agencement fonctionnel et agréable.

À l'extérieur, une charmante dépendance en pierre ajoute une touche de caractère à cette propriété. Elle peut servir d'atelier, de remise ou même être aménagée en espace de loisirs selon vos envies.

Le tout sur un terrain de 2300 M² composé de plusieurs lots.

Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette chaumière pleine de charme. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce lieu où il fait bon vivre.
** €256 300 honoraires inclus | €240 000 hors honoraires | Honoraires : 6.79% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29510
  • Ville
    LANDUDAL
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    256300 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    130 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Chaumes
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Chaumière

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    153 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    243 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Maison 5 pièce(s) 130 m2 , Landudal

€256 300 ** dont 6.79% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 130 Réf :  5016
Découvrez notre agence
5 rue Pichéry
29000 Quimper

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Immobilière Louédec | Raison sociale : AGENCE LOUEDEC | Adresse siège social : 5 rue Pichéry - 29000 Quimper | Siret : 38229176300029 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : fr 69382291763 | Forme juridique : SAS | Capital social : 37 020€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 29032017000020886 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : fnaim | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante