• A vendre
    • Exceptionnel

Description

Réf : 5011
À vendre : Maison d'exception à Quimper .Un véritable havre de paix !

Découvrez cette magnifique maison et son studio indépendant refait à neuf d'une surface totale de 160 m², idéalement situé à Quimper, qui allie confort et charme. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et accueillante.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse menant à un lumineux salon/séjour, parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Un WC indépendant complète cet étage.

Au premier étage, deux chambres confortables vous attendent, ainsi qu'une salle de bains élégante et un WC séparé, offrant tout le confort nécessaire pour votre quotidien.

Au deuxième étage, laissez vous séduire par une troisième chambre, accompagnée d'une salle d'eau moderne et d'un WC, idéale pour un espace privé ou pour accueillir vos invités.

Mais ce n'est pas tout ! Attenant à la maison, un studio avec entrée indépendante vous propose un coin nuit, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Parfait pour un adolescent, un bureau ou pour générer un revenu locatif.

Le tout repose sur un beau terrain de 657 m², où vous pourrez profiter de moments de détente sur la terrasse au bord de la rivière.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison qui allie fonctionnalité, confort et cadre idyllique. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite !
** €549 000 honoraires inclus | €530 000 hors honoraires | Honoraires : 3.58% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29000
  • Ville
    QUIMPER

Aspects financiers

  • Prix
    549000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface terrain
    657 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat couverture
    BON
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/12/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/12/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    171 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    220 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an

Maison Quimper 5 pièce(s) 160 m2 , Quimper

549 000 € dont 3,58% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   160 m² Réf :  5011
Découvrez notre agence
5 rue Pichéry
29000 Quimper

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Immobilière Louédec | Raison sociale : AGENCE LOUEDEC | Adresse siège social : 5 rue Pichéry - 29000 Quimper | Siret : 38229176300029 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR69382291763 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 37 020 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 29032017000020886 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : fnaim | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante